合于写字楼的相干先容

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写字楼出售网写字楼能筹

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投资写字楼障碍始末大厦

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写字楼的优纰谬有哪些理选取买好房

  

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  从目前房价上涨的情况来看,2017年有可能是房价总体涨幅最快的一年,但这丝毫未能影响到楼市热度的继续升温,这股热潮也逐渐蔓延到了写字楼市场。当然,作为一个理性的购房者,绝不能盲目跟风,即使在商住房备受青睐的情况下,也要认清商住房的利与弊,分析是否适合自己,再做决定。 若购房是以落户为目的,那么就更需要谨慎考虑写字楼了,因为这种商业住宅两用房是不可以落户的,只能满足过渡型居住。即便是售楼人员给出相应的承诺,也绝不可轻信。 做个理性的购房者,既看到商住房的优点,也看到商住房的缺点,谨慎分析利弊,看是否适合自己,再做购不购买的决定。 城市生活大都繁忙和喧嚣,很多都市上班族都不愿意因住房问题而太过折腾,写字楼基本上都为精装房,拎包即可入住,这就满足了这些购房者的现实需求。 北京、上海出台的限购限贷政策将多少年轻人的安居梦拒之门外,而40年产权写字楼不仅总价合理,进货写字楼的毛病写字楼好处大厦和的区别而且满足过渡型居住功能,无疑向更多的人敞开了大门。另外,写字楼所兼具的办公功能也不容小觑,如若地段好,出租起来甚至比纯住宅房还要畅销。 做个理性的购房者,既看到写字楼的优点,也看到写字楼的缺点,谨慎分析利弊,看是否适合自己,再做购不购买的决定。 许多开发商对于写字楼,常常偷面积。“买一层赠一层”的口号实际上是:往往将层高设成4.5米,再隔成2层,因此房子建筑面积60平方米,实际居住面积可能达到100平方米。这对于购房者来说,无疑具有强大的吸引力,尤其是对于喜欢大面积的年轻人。 40年产权,既是优势也是缺陷,40年土地使用权限到期之后产权该如何处理?目前仍没有可参考的先例。有人认为,40年产权属于商业性质,年限到期需要补交土地出让金,但具体多少合适,又成为一个难题了! 写字楼产只能走纯商业贷款程序,不能使用公积金贷款,首付比例最低为50%,贷款最高年限为10年,这对购房者来说,无疑是个不小的压力。 写字楼的销售量之所以非常火爆,甚至可以和纯住宅类房屋齐头并进,最重要的原因就在于它具有总价低、面积大、不限购和拎包即可入住的四大优势特征。 任何类型的房屋都不可能是十全十美的,写字楼也不例外,在它所具备的各种优势之下,缺点也是不容忽视的。 写字楼的各项收费标准都是以商业住宅的收费标准为依据的,水电物业费无疑比70年产权的民用住宅要高很多,甚至是高出一倍左右。如有开发商在销售时承诺“民水民电”的,必须要将其明确的写入购房合同中,以保障自己的利益,避免开发商为达销售目的而不负责任的胡乱承诺。 40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征,在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少,因此销售总价也相对较低。